Радищевский районный суд Ульяновской области

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости Интервью, публикации, обзоры СМИ Фотогалерея

Новость от 28.03.2025

Отказано в расторжении договоров найма специализированного жилого помещения

Радищевским районным судом рассмотрено 9 гражданских дел по искам ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования были мотивированы тем, что квартиры в доме по ул. Победы в р.п. Радищево принадлежат на праве собственности Ульяновской области, полномочия собственника при этом исполняет истец, которому жилые помещения переданы в оперативное управление.

Девять жилых помещений - квартир в соответствии с распоряжениями Министерства строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области на основании договоров найма специализированного жилого помещения переданы ответчикам как лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договоров найма истек в ноябре 2023 года.

Вместе с тем, ответчики для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок не явились, добровольно и длительное время не проживают в предоставленных жилых помещениях, в связи с чем были заявлены указанные выше требования.

Права и законные интересы детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа находятся под охраной государства. Действующим федеральным законодательством предусмотрены социальные меры, среди которых важнейшей является обеспечение жилищных условий указанной категории граждан.

Законодателем установлен особый порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, который предусматривает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора с указанной категорией граждан, а именно - невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушение или систематическое повреждение жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Вместе с тем, истцом не предприняты все исчерпывающие меры к заключению с ответчиками, договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. Сведений о фактическом уведомлении ответчиков о необходимости прибытия в уполномоченный орган для заключения договора не представлено. Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о том, что ответчики не имеют интереса в использовании жилого помещения по назначению. Причины образования такой задолженности не выяснялись.

Каких-либо сведений о систематическом повреждении ответчиками предоставленного жилого помещения, о систематическом нарушении им прав и законных интересов соседей, использовании ею жилого помещения не по назначению представленные истцом материалы не содержат.

Доказательства причин выезда ответчиков из спорного жилого помещения, свидетельствующие о добровольности такого выезда и его постоянном характере, в представленных истцом материалах отсутствовали.

опубликовано 28.03.2025 12:53 (МСК), изменено 31.03.2025 15:40 (МСК)